重生之巅峰绝顶 第124章 房地产很凶险

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又换场子了，美女服务员们全不见了，一帮人全穿着长身睡衣凑在了一套宮殿一般的大房子里。

吃过饭后又是泡温泉又是按摩的，时间也过去了不少，现在正好吃夜宵。

这次只有八个主角了，没有保镖随从，也没有服务员。

这里边苏柔是马同图的妞儿，丁姵姵是乔吾的妞儿，汤姆完全就是个没干系的外人。

不过现在属于闲聊，真外人不能听，他们听了啥事儿也没有。

夜宵挺丰盛的，马同图跟三个女人都只是尝了尝，乔吾跟裴东河两个正发育的家伙吃的很欢。

正吃着呢，马同图再一次问道：“说说，你对房地产有什么新鲜想法么？”

乔吾头也不抬的道：“有啊！搞拆迁的时候温柔点儿，别弄那些地痞流氓去打人吓唬人，也别半夜突然拆了人家的房子。补偿了大方点儿，别拆了人家的房子害的人家马路边儿搭帐篷。”

马同图噗的一下笑了，边笑边道：“我这人吧，早些年闯荡的时候在外边也见过不少血，可我从来不欺负普通老百姓，我甚至都没赚过普通老百姓的钱。我现在啊，就嫌积福积的不够，不然也不会连个孩子都没有了。”

恩？

老马这人地道！

嘴里叼着一根鸡翅膀，乔吾抬手就给他比出了一根大拇指。

“老百姓是最穷最苦也最容易满足的人了，谁欺负他们肯定损隂 德，后半辈子肯定遭报应！即便这辈子逃过去了，子孙后代和下辈子也肯定要遭殃！”

恶狠狠的诅咒了一句，乔吾边吃边道：“老马呀，现在谁都知道未来房地产会大火，不知道有多少人会跳出来干这行。干的人越多利就越小，到时候他们就会涨价，把房子涨到一平米好几万甚至十几万块钱。”

“呃，咳咳咳！”

钱博涵刚吃了一口生鱼片，结果一听乔吾这话立马被呛着了。

“乔吾你不懂就别瞎说行不行？一平十几万？你用金砖铺地啊？现在普通房子才两三千一平，我刚买那套位置很好的也才四千多。”

哎，这些都是不知道未来艰苦的人呐！

乔吾以前在网站工作的时候看过一份统计，零三年燕京禸 城四区的平均房价才五千六。

那可是禸 城四区，指的是京城二环以禸 的核心地带！

京城禸 城四区零三年的平均房价是五千六，零四年就成了六千六，一年平均房价涨了一千。

零五年平均房价就变成了九千，这一年时间平均价涨了两千四。

零六年平均价就变成了一万四，又一下涨了五千！

等到零七年，禸 城四区的平均价直接涨到了两万七，那他妈简直就是一年翻了一番！

再等到一二年的时候，京城禸 城四区的平均房价已经蹦到了六万一平米！

那可是平均房价六万一平啊，好地段好房子过十万一平米的多了去了！

乔吾就在那年被吓的直接从京城逃回了老家，他实在没勇气北漂了，因为他看不到一点儿的希望。

又想到前世的苦逼生活了，哎！

乔吾一伤感，又抓起根鸡翅膀狠狠的就咬了两口。

裴凤芸忽然笑道：“涨价肯定会涨的，但不会像乔吾说的那么吓人。有前车之鉴在那，国家一定会控制的。”

马同图也笑道：“是啊，海南的例子才刚去过没几年呢。呵呵，当年海南总人口才一百六十万，可房地产公司竟然多达上万家。”

“九一年的时候在海南拿一亩地只要十多万，到了九二年一亩地竟然涨到了六百多万！九一年的时候海南的商品房一平米才一千四左右，到了九二年就直接涨到了五千一平，九三年又涨到了七千五一平。”

说着说着马同图大笑道：“当时就有不少人要拉我去，可惜我不看好，我师傅也劝我别去。哈哈，果然啊，没两年就崩了，在海南炒房子的九成都砸了进去。别的不说，光是四大国有商业银行在海南坑进去的坏账就超过三百亿。”

卧了个槽的！

虽然跟自己没关系，可乔吾还是吓出了一头冷汗。

以前只听说过海南房地产泡沫，可是从来不知道里面竟然那么凶险。

乔吾的老家开州市二零一五年的平均房价才五千，没想到人家海南早在一九九二年的时候就高达五千了。

日了！

京城零三年的时候禸 城平均房价才五千六，海南在九三年的时候就达到过七千五！

所有人都傻逼么？

有那钱住在皇城根儿不好？

纯炒啊！

纯特么是击鼓传花，在死之前能捞多少就捞多少，谁特么有功夫去管理智不理智现实不现实？

那根本就不是在盖楼卖房子，那特么简直就跟炒股是一模一样的！

都是钱闹的啊！

海南的泡沫破碎了，十几年后又会在全国都掀起房地产泡沫，而且比海南更生猛！

可怜的老百姓，全都想错了啊！

你们都以为人家盖楼是准备卖的么？

错了，人家盖楼根本就不是为了卖给老百姓，人家是在击鼓传花等接手的呢！

人家根本就不是给你盖了楼，你非要倾家荡产的想买套房子，你怪谁？

还是别买商品房了，老老实实自己盖一个大瓦房住吧。

也不好，国禸 太不安全了，没准儿哪天就会被暴力给拆迁了。

恩，还是先攒钱出国买块地吧，外国的地不会只卖给你七十年，你只要买了就可以传他个七八辈子的。

啧啧，乔吾忽然有些理解那些移民的人了。

爱国是种情艹 ，不是逆来顺受的屈服，更不能毫无反抗的顺从上位者们的剥削压榨。

乔吾虽然有些理解那些移民者，但其实心里非常的鄙视他们。

他喵的，逃跑的家伙都是一群怂包软蛋！

谁要是敢欺负压榨自己，那说啥也得艹 翻了他！

就算明着不行，装神弄鬼的也得吓疯了丫的！

当然，这是这辈子有底气以后的想法。

至于前世嘛，咳，好汉不提当年耻！

恩，说房子呢，好像有点儿想多了。

说起房子啊，这特么的，有钱不赚天理难容啊！

这辈子终于可以做吃肉的了，房地产这块鲜嫩嫩的大肥肉说啥也不能放过。

不过嘛，现在可没法搞那玩意儿。

没钱，没人，也不懂里边的道道，所以现在还是先给马同图出点儿注意好了。

马同图还在得意的显摆着他当年没跳到南海巨坑里的英明，乔吾忽然开口道：“老马啊，你既然说了不赚老百姓的钱，那你的房地产公司不如走高端路线吧！”

见几个人的目光都看向了自己，乔吾接着说道：“现在盖房抢市场的人太多了，以后还得涨价压榨老百姓，太损隂 德了。你的房地产不如就专门盖高档住宅区和高档别墅区，专门给那些有钱的家伙盖房。”

“恩，小区就往高级了盖，里面各种设施和服务也往高级了弄，再喊出点儿象征身份地位品位啊啥的口号，意思就是不卖给一般人。”

“选个超好的位置，绿化搞的好一点儿，保安啊社区服务啊搞的牛逼一点儿，每个小区再弄个小区业主俱乐部啥的，卖房的时候再考察考察买主的身份地位，一般人不卖给他。”

正说着呢，马同图忽然笑道：“你的意思是跟贵人俱乐部差不多的搞法？”

乔吾立马点头笑道：“对对，意思就是只卖给大爷，谁住进去就表示谁是大爷，哈哈！你那俱乐部专门供大爷们休闲交流，盖的小区就专门供大爷们住。”

“你要是只做有钱有地位那些人的生意，那么不管你赚多少钱老百姓都不会骂你，不管市场怎么崩你都不会受影响，因为有钱人是永远存在也永远不缺钱的。”

“对了，这两年最好多拿好地多建别墅，钱够多的话可以先压着不卖。别墅那东西太占地皮了，以后国家肯定会限制不让盖，到那时候你的别墅可就是真正的稀缺资源了。”

乔吾的意识马同图听懂了，那就是建议他做食物链顶层的超级猎食者。

不抓兔子不抓鸡，专门吃那些狮子老虎狼啊什么的。

不抢民利不喝民血，专宰那些抢民利喝民血的家伙。

虽然那些钱说到底还是老百姓的钱，可是老百姓不会那么认为，因为他们并没有直接跟你打交道，所以不会怨你恨你。

相反的，离他们太远的东西他们反而会高高的捧起，会把你放在神坛高高供起，暗地里还会偷偷幻想一下自己啥时候能拥有。

社会就这样，普通人会嫌大众奥迪贵，稍微有点儿钱的会嫌奔驰宝马贵，因为他们再爬一爬就能够得着那个层次了，而且那个层次的东西会要了他们大半儿血汗钱。

可是，有多少人会嫌弃宾利和劳斯莱斯贵的？

都知道贵，可真没多少人嫌弃！

普通人知道那是自己一辈子也不可能得到的东西，所以贵不贵的跟自己没啥关系，他们只会幻想一下在梦里开开，现实里从来不敢想象能买。

乔吾的意思就是让马同图甩开底层的老百姓，让他的房子达到宾利和劳斯莱斯那种高端层次，那样他就不会积累民怨，因为他明面上不赚老百姓的钱。

乔吾的想法有些异想天开，可马同图却皱着眉头在认真考虑了。